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中原地產市場研究部總監張大偉認為，如果自住型商品房供應達到7萬套，很可能會導致房山、大興等"剛需"集中的區域的房地產市場重新洗牌。
超半數購房者等自住商品房 恐慌性搶房或消失
法制晚報訊(記者 陳斯)北京今明兩年將供應7萬套自住型商品房，售價低於市場三成，並面向所有在京有購房資格的人群。
內容來自sina新聞
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-25/16122467499.shtml
今天上午，記者采訪業內人士獲悉，本市50%以上的潛在購房者將離開商品房市場，等待自住型商品房。
今明兩年供應7萬套 售價低於市場三成 並面向所有在京有購房資格的人群 分析認為--
分析 恐慌性搶房或消失 半數等"自住房"
恐慌性搶房很可能消失，商品房項目也會加快開盤，避免與這類型房源競爭客戶。
&台北創業貸款二胎年息emsp;對於當下高房價來說，30%的價格差距，可能會導致現在商品房市場需求中的50%-60%的潛在購買力等待這種限價房源。
偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉認為，優惠的價格將會引導首次置業人群等待此類低價樓盤入市，短期內能緩解當前剛需樓盤供應不足的壓力， 降低目前北京樓市價格上漲的預期。
不過，從中長期而言，除瞭年度供應量之外，"自住型商品房"供應的區域更值得關註。倘若供地主要在6環或更遠郊區域，對整體市場預期的影響有限，對平抑房價上漲的作用也將大打折扣。
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此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的傢庭。購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。
北京市住建委昨日發佈，今年北京將推出2萬套自住型商品房，明年計劃推出5萬套左右。
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