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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/new二胎房屋買賣注意s/2013-08-13/07573425433.shtml
觀音房屋二胎前7月全國商品房銷售6.1億平 銷售均價漲幅回落
據12日發佈的最新"全國房地產開發經營數據解讀"，今年1-7月中國房地產市場延續此前態勢，房價漲幅繼續縮小，投資、開工等指標增速逐步恢復，銷售增速進一步放緩。
1-7月，房地產開發企業資金來源合計6.7萬億元，同比增長31.5%。整體資金來源增速回落0.6個百分點，仍顯著高於同期開發投資額增速；國內貸款、利用外資和自籌資金同比增速均提高，定金、預付款和個人按揭貸款等其它各項資金來源同比增速減緩。
【廣廈會客廳第83期：地鐵城市影響力幾何】
據統計，1-7月，全國商品房和住宅銷售均價分別為人民幣(下同)6469元/平方米、6097元/平方米，與去年同期相比分別上漲9.5%和10.0%，漲幅較1-6月分別縮小1.7個百分點、2.0個百分點。
銷售指標累計同比增速進一步放緩，但當月銷售面積增速有所提高。1-7月，全國商品房銷售面積6.1億平方米，同比增長25.8%，增速較1-6月回落2.9個百分點；銷售額為3.9萬億元，同比增長37.8%，增速回落5.4個百分點。
相關數據還顯示，中國房地產市場投資額增速略有提高，新開工增速加快尤為突出，企業投資信心較強。
今年前7個月，全國房地產開發投資額為4.4萬億元，同比增長20.5%；房屋和住宅新開工面積分別為11.3億平方米和8.3億平方米，同比分別增長8.4%和7.1%，均高於今年1-6月的平均增速。7月單月全國房屋、住宅新開工同比增長超過40%，創出今年以來新高，且土地購置面積降幅也大幅收窄。
內容來自sina新聞
分析認為，今年下半年，少數熱點城市房價仍會有明顯漲幅，導致百城指數漲幅擴大，多個城市地王頻現，一些城市政策升級的可能性依然存在。但隨著季節性推盤高峰的來臨，房屋銷售將企穩增長，量價水平好於去年同期但增速會較今年上半年明顯放緩，不同城市的分化將進一步加劇。(財經專線)
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