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土地市場
越秀底價6.3億拿下市東路地塊，禪桂中心項目增至3個
.3億元競得禪城區市東路商住地塊，此番拿地後，越秀地產在禪桂中心的項目擴大到三個。
基本都是低價拿地
2月主流品牌房企啟動拿地模式 基本都是低價拿地
此次保利新拿到的地塊，就在三水保利中央公園旁邊，這是保利地產進駐三水首個項目，去年4月開盤，年銷售額突破9億元，市場前景為買傢看好。而保利地產相關人士也向外界披露，新拿地將和三水保利中央公園連片開發。
這一地塊由4宗地塊組成，毗鄰保利地產進入三水市場後的首個項目———三水保利中央公園。這一地塊掛牌文件中也要求競買人須具備國傢認證的房地產一級開發資質，不接受聯合競買，地塊條件要建地貸款嘉義布袋建地貸款吸引一些實力雄厚的上市品牌房企，較高的條件也為保利拿地掃除瞭障礙。
熱銷片區拿地 去庫存最有保障
內容來自sina新聞
拿地後，長信地產營銷總經理徐偉釗也向媒體表示，看好裡水樓市，廣州購房者的輻射力強大，而今年以來廣州交界項目去貨量超過禪桂。
局部仍有可能過熱
2月3日和2月4日，佛山土地市場進入到摘牌拍賣期。保利、長信分別拿地，而拿地樓面價不高，都沒有超過3000元/平方米，且基本都是低價拿地。
2 月5日，幾經波折的禪城區市東路商住地塊成功迎來金主，占地面積33972.87平方米的這一地塊，由越秀地產旗下廣州東輝房地產開發有限公司以底價 6
.3305億元競得，樓面價3700元/平方米。此番拿地後，越秀地產在禪桂中心的項目擴大到三個，除瞭在售的南海越秀星匯雲錦之外，禪城新項目越秀嶺南雋庭已於今年1月亮相，預計春節後推出。
.2，同時受到70/90政策的限制，這正好對擅長打造剛需項目的長信地產胃口。
保利地產和長信地產此次拿地，所處片區恰恰都有旗下熱銷樓盤。在熱銷片區拿地，也被發展商認為有利於去庫存。
保利、長信分別在三水新城、裡水擴充土地儲備;
而裡水板塊，無疑也是長信地產的福地。在裡水，長信地產旗下的長信禦景峰同樣熱銷，自去年3月開盤以來，其累計成交約1000套，主打剛需的這一項目，主要面向廣州客，萬元左右的價格也讓其大肆攬客，銷量在片區內領跑。
而在2月4日，長信地產也拿地瞭。長信地產旗下子公司———佛山長信順意投資管理有限公司以總價9220萬競得南海裡水太行路南側一宗商住地，僅溢價450萬競得地塊，成交樓面地價約為2629元/平方米。
[業界點評]
地王不再受捧
這一地塊在區位上位於裡水城區，毗鄰裡水中學、裡水中心小學，具有學區優勢，不過該地塊總占地僅有1 .1萬平方米，容積率≤3
佛山匯誠鴻圖地產顧問有限公司董事長劉世恩表示，保利、長信集中出手，這意味著品牌發展商在銷售額上升的情況下，資金面向好，同時也成為土地市場的金主，這也意味著行業的集中度變高瞭。在熱銷片區的旁邊拿地，控制土地成本，這意味著經歷瞭這麼多輪的市場調控後，發展商也對高價地保持更謹慎的態度，在拿地時盡量註意控制成本，化解市場風險。
不過，以上的熱門片區，越來越多的發展商紮堆拿地，可能會有局部過熱的風險。如三水市場這樣人口儲備房子2胎意思缺錢急用哪裡借錢不多的片區，可能有過量的風險，不過對於廣佛片區樓盤，由於廣州市場帶來大量的跨城置業人群，樓盤多一點也不怕。
采寫：南都記者周曉南
在2月3日，三水保利鑫和房地產開發有限公司以底價7.4885億元競得三水新城范圍內的一宗商住地，該地塊位於三水大道西側、荷花世界東側，規模不小，占地面積達25萬平方米，建築規模近70萬平方米，樓面價1071元/平方米。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-06/09125969271186834902765.shtml
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